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A Melnick, referência em construção civil no Sul do Brasil, tem investido desde 2015 na utilização da tecnologia BIM (Building Information Modeling) para otimizar seus processos e garantir mais eficiência na gestão e execução de seus empreendimentos. O BIM, também conhecido como Modelagem da Informação da Construção, vai muito além da simples visualização tridimensional dos projetos. Trata-se de um sistema completo que permite a unificação de todos os dados do empreendimento, desde o planejamento até a entrega.

O que é o BIM?

O BIM é uma metodologia de projeto que utiliza softwares para criar modelos virtuais detalhados dos empreendimentos em 3D. Esses modelos representam de forma precisa os elementos que serão executados na obra, mas sua funcionalidade vai além da visualização gráfica. O BIM permite inserir informações semânticas dentro destes elementos, atuando como um banco de dados completo reunindo todas as informações do projeto – desde os detalhes do terreno e materiais construtivos até orçamentos e cronogramas.

Benefícios da modelagem em BIM

A implementação do BIM dentro da Melnick vem trazendo uma série de vantagens que aumentam a qualidade e a precisão dos projetos, bem como a eficiência nos processos da engenharia.

1. Desenvolvimento de projetos integrados

O BIM integra todas as disciplinas de projetos – arquitetura, conceituais e complementares – permitindo que os responsáveis por cada projeto tenham acesso a este modelo virtual. Isso facilita o desenvolvimento dos projetos, garantindo maior acurácia, eficiência e qualidade no lançamento dos mesmos. 

2. Simulação de soluções técnicas

Na fase inicial de concepção do produto, a Melnick utiliza o BIM para simular diferentes soluções técnicas para o projeto. Por exemplo, simulamos diferentes cenários de terraplenagem, contenções e buscar o método construtivo com maior qualidade e que traga um custo benefício relevante para a empresa. Também realizamos ensaios de eficiência energética da edificação utilizando o BIM visando o maior conforto (térmico, lumínico e acústico) para o cliente final, como por exemplo, simulação do melhor posicionamento das fachadas e esquadrias para maximizar a iluminação natural e reduzir o consumo de energia.

3. Coordenação e Compatibilização de projetos

Todos os nossos projetos conceituais e complementares são desenvolvidos utilizando a metodologia BIM, que permite com que seja identificado e debatido questões e definições em etapas iniciais, aumentando a qualidade dos projetos, melhorando a coordenação e tornando mais eficiente o desenvolvimento. Durante as etapas de compatibilização, a tecnologia permite identificar e apontar automaticamente interferências entre elementos de diferentes disciplinas, como arquitetura, hidráulica, elétrica e estrutura, evitando problemas durante a execução.

4. Eficiência no orçamento

O BIM também traz maior eficiência no processo de orçamentação da obra. Através da extração automática de quantitativos, a ferramenta permite uma estimativa mais rápida dos materiais necessários e com a mesma acurácia do levantamento manual. Caso haja mudanças no projeto, o BIM atualiza instantaneamente as planilhas de quantidades, garantindo que o orçamento reflita sempre a realidade do empreendimento.

5. Eficiência no canteiro de obras

No canteiro de obras, o uso de tablets e smartphones com aplicativos específicos permite que a equipe de engenharia visualize o modelo 3D e acesse informações detalhadas dos elementos que serão executados. Essa integração digital auxilia no planejamento das atividades, agiliza a verificação de serviços e melhora a comunicação entre as equipes, garantindo maior controle sobre a execução.

Redução de custos e aumento de eficiência

De acordo com Rubem Piccoli, Diretor de Engenharia da Melnick, o BIM é uma ferramenta essencial para a organização do canteiro de obras, gerando economia de tempo e recursos. “O sistema centraliza um banco de dados completo da obra, ampliando a agilidade e oferecendo aos gestores controle total sobre todas as etapas do processo construtivo”, explica Piccoli. Isso se traduz em uma redução significativa de custos, uma vez que a ferramenta permite uma gestão mais eficiente dos materiais e das equipes.

O futuro do BIM nos empreendimentos Melnick

A Melnick também está inovando ao oferecer o BIM para seus clientes em empreendimentos específicos. Através de um aplicativo para dispositivos móveis, os proprietários poderão visualizar em 3D as instalações elétricas, hidráulicas, de gás e ar-condicionado de suas unidades. Isso facilita o entendimento dos sistemas e auxilia em eventuais manutenções e reformas, garantindo uma experiência ainda mais completa e tecnológica.

A adoção da modelagem em BIM é um diferencial que destaca a Melnick no mercado da construção civil, sendo a empresa pioneira na utilização da tecnologia no estado do Rio Grande do Sul. O BIM permite uma gestão construtiva mais eficiente, desde o planejamento até a entrega final do empreendimento, melhora a qualidade dos projetos, contribui para a sustentabilidade, otimiza os recursos e reduz os custos, refletindo diretamente nos resultados e na satisfação dos clientes.